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绵阳龙旺彩钢 预制房屋与集成建筑与住宅产业化

发布时间 2016-04-11

 

预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。

 

预制装配式房屋主要分为三大开发模式:

 

预制钢筋混凝土结构、预制轻钢结构、预制集装箱房屋。

 

 

 

开发模式一:预制混凝土结构房屋

 

PCPrefabricated Concrete Structure)“预制装配式混凝土结构”,是以预制混凝土构件为主要构件,经装配、连接,结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。PC住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。

 

 

 

开发模式二:预制钢结构房屋

 

冷弯薄壁镀铝锌轻钢结构体系是绿色建筑的先行者。以其节能环保和抗震性能好、施工速度快等显著优点被住建部定于我国低密度房屋的发展方向。

  该体系是美国20世纪50年代发展起来的用于取代木结构的新体系。该体系现在美国、加拿大及日本和澳大利亚等国家已广泛应用,澳大利亚钢结构住宅造量中大约占全部新建住宅的50%

  取其智能高精准、高强轻便更节材、超防腐蚀、经济快捷、得房率高、抗震性能卓越等特点被广泛适用于灾后自建房、景观建筑、公共建筑等领域。百得豪斯住宅系统科技发展有限公司以“颠覆房屋营造”新概念,凭借成熟的技术和优质的服务赢得各界人士的认可,案例遍布各地,目前正积极筹备芦山灾后自建抗震房屋项目当中。

 

 

 

开发模式三:预制集装箱模块化房屋

 

利用集装箱房创造多种移动组合建筑也是百得豪斯住宅系统科技发展有限公司的重要业务。公司在移动组合式别墅、汽车旅馆、部队、石油、气象等行业野外营地房屋、商业办公房、移动厕所等多个空间类别上发力。也曾做过一些用集装箱组合的休闲会所及旅游酒店等案例。楼顶板材料采用外玻璃钢+钢骨架+内玻璃钢,配备水、电线路和门窗等通风系统,会客室、住宿房间、洗手间等,功能布局及使用便捷性、舒适度高,体现出别树一帜的自由与创意风格。

 

   部分学者要求政府为集装箱房出台配套政策的强烈呼吁下,集装箱房的发展势头更在有意无意中扩大。实际上,在另一面,集装箱房也具备更多传统建筑所不具备的优势和作用。譬如在用作酒店、度假村、度假别墅、汽车旅馆、洗手间、咖啡厅、便利店、休息亭等方面。

 

  集装箱房屋与砖混结构房屋相比,施工用水量是砖混结构房屋的1/30,混凝土损耗则是1/50;减少了施工垃圾和装修垃圾约99%,减少混凝土使用量约9800立方米,减少施工用水量约1450吨,减少建筑垃圾约495吨;建材回收率比传统建筑提高70%,建筑工期缩短了约50%,与砖混结构房屋相比总体节能约50%

 

     此外,集装箱房采用的50mm岩棉板,比传统砖混结构房屋采用的250mm砖混墙体,保温性能仍高出2倍。

 

     不过在国内,集装箱房发展的真实情况是,市场积极先行,政策缓慢趋后。相比集装箱房“开发商”的市场拓展之忧,相关政策的不到位,则更让人显得心焦。在国外如鱼得水般地搭建集装箱房的米格方舱,在中国,颇有感悟地意识到“再好的种子,也要找到合适的土壤。”

 

     作为崭新的住房模式,集装箱房及活动房屋在国内房屋市场,更像个尴尬闯入者。“目前中国市场上,运用得相对成熟的主要集中于一些特殊行业,如气象监测,极地考察、石油勘探、军用设施等野外后勤系统。”米格方舱总经理马恩波说。

 

     而集装箱房以住房的身份进行大批量使用和建设,则几无可能性。“这主要受限于土地使用权问题。” “没有土地使用权,也许今天建好了,明天就被吊走了。”

 

   百得豪斯认为如今火热兴盛的旅游地产是块好市场,比如开发建设汽车营地。以集装箱房和组合房屋的便捷和可移动性,似乎更适合旅游这个人次流动异常频繁的市场。因为如果要在风景区建一个对环境破坏力最低,而又最具创意特色、最具灵活性的建筑的话,集装箱房在合适不过了。

 

    在英国、日本、法国等不少城市,集装箱和组合房屋被广泛地用于制造住宅、博物馆、专卖店、办公楼、展馆、旅游区别墅、汽车旅馆和各类创意建筑,不仅在民间的运用相当普遍,政府也大力支持并积极参与其中,荷兰的首府阿姆斯特丹则是世界上拥有集装箱房屋最多的城市。

 

     在美国,各大移动房屋制造商,每年都会针对市场需求推出一批移动房屋,而常常供不应求。这些先例,让更多人看到了此类建筑方式的可行性。在房价不断飙升、建筑污染日益严重的中国,集装箱房的出现或将为改善人居环境创造新的可能,为人们新的绿色生活模式创造价值。

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